ДОГОВОР-ОФЕРТА НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Договор-оферты №1

Общество с ограниченной ответственностью «Мосгеокадастр» в лице генерального директора Яковлева Михаила Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», публикует настоящий договор в сети Интернет на официальном сайте http://mosgeocadastre.ru. Настоящий договор представляет собой публичную оферту (предложение) заключить гражданско-правовой договор на ниже указанных условиях с любым лицом, указанным далее, которое примет её условия путём совершения указанных в Договоре действий.

Понятия и определения, используемые в договоре 

• Заказчик – физическое или юридическое лицо, совершившее акцепт настоящей оферты.

• Кадастровые работы – работы по составлению межевого плана для уточнения границ или постановки на кадастровый учёт земельного участка, или работы по составлению технического плана здания для постановки на кадастровый учёт объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
  

• Объект кадастровых работ – земельный участок, расположенный в Московской области или Троицком или Новомосковском административных округах г.Москвы, с одним из следующих видов разрешенного использования: «для ведения садоводства», «для индивидуального жилищного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства» (кроме полевых участков), а также с аналогичными по смыслу видами разрешенного использования, или объекты индивидуального жилищного строительства или садовые дома, расположенные на земельных участках с вышеуказанными характеристиками.

• Результат кадастровых работ – 
  подготовленный Исполнителем межевой план или технический план здания в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера, либо составленный на бумажном носителе, либо акт обследования, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, схема планировочной организации земельного участка, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, заключение специалиста (кадастрового инженера), акт обмера помещения, эскиз перепланировки квартиры, составленные как в электронном виде, так и на бумажном носителем. Конечный результат работ определяется в договоре присоединения.

1. Общие положения

• 1.1. Настоящий договор заключается в порядке п. 3 ст. 434, п. 2 ст. 437, п. 3 ст. 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) путем размещения настоящей публичной оферты и получения акцепта.
• 1.2. Безусловным принятием (акцептом) условий настоящей оферты считается с момента заключения договора присоединения. С момента совершения акцепта Заказчик считается ознакомившимся и согласившимся с настоящей офертой и в соответствии с ГК РФ считается вступившим с Заказчиком в договорные отношения на условиях настоящего договора.
• 1.3. Настоящий договор, заключаемый путем акцепта настоящей публичной оферты путем заключения договора присоединения.

2. Предмет договора.

• 2.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель обязуется выполнить Кадастровые работы, подготовить по установленной форме и передать Заказчику Результат кадастровых работ.
• 2.2.Конкретные кадастровые работы, срок оплаты и цена определяются отдельным договором присоединения.

3. Права и обязанности сторон

• 3.1. Исполнитель обязан:
  3.1.1. Выполнять кадастровые работы в соответствии с исходными данными, а также с надлежащим качеством в согласованные сторонами сроки, руководствуясь требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативно-техническими требованиями к выполнению кадастровых работ.
• 3.1.2. Подготовить электронные документы (результат работы);
• 3.1.3. Безвозмездно в течение 3 (трех) календарных месяцев устранить недостатки в отчетной документации, допущенные по вине Исполнителя, в случае их обнаружения уполномоченным государственным органом;
• 3.1.4. Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работ, Исполнитель обязан приостановить их, поставив в известность Заказчика. В этом случае Стороны обязуются в течение 5 (пяти) дней рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работ и оформить свое решение дополнительным соглашением к настоящему Договору, согласованным и подписанным обеими Сторонами.
• 3.2. Исполнитель имеет право:
• 3.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика в соответствии с требованиями, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
• 3.2.2. По своему усмотрению привлекать третьих лиц к исполнению работ, предусмотренных настоящим договором, и несет ответственность за качество выполненных такими лицами работ.
• 3.3. Заказчик обязан:
• 3.3.1. В течение 5 календарных дней передать Исполнителю исходные документы для выполнения кадастровых работ с момента подписания настоящего договора. Перечень исходных документов определяется в соответствии с действующим законодательством в области регистрации недвижимости.
• 3.3.2. Оплатить Исполнителю работы, предусмотренные настоящим Договором, в срок и в порядке, указанном в п. 2 договора.
• 3.3.3. Оказывать содействие Исполнителю в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре.
• 3.3.4. Принять результат работ;
• 3.3.5. В случаях, когда исполнение работы по договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, уплатить Исполнителю полную стоимость договора;
• 3.3.6. В случае, когда исполнение работы по договору стало невозможным не по вине Заказчика, оплатить Исполнителю документально подтверждённые расходы, связанные с исполнением настоящего договора;
• 3.3.7. Обеспечить при необходимости беспрепятственный доступ Исполнителю и его представителей на объект кадастровых работ, указанный в п. 1.2 договора в заранее оговоренное время;
• 3.4. Права Заказчика:
• 3.4.1 Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой

4. Приемка работ.

• 4.1. Приёмка и оценка выполненных работ определяется в соответствии с настоящим договором и действующими нормативно-правовыми актами.
• 4.2. Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Исполнителем Заказчику по окончании договора определяется договором присоединения.
• 4.3. По окончании выполнения работ Исполнитель может направить акт выполненных работ Заказчику.
• 4.4. Заказчик обязуется принять результат кадастровых работ в день получения акта выполненных работ, и передать Исполнителю подписанный акт выполненных работ или в течение 5 дней направить Исполнителю мотивированный отказ в приемке результата кадастровых работ.
• 4.5. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки результата кадастровых работ сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.
• 4.6. В случае, если Заказчик отказался от подписания акта выполненных работ и в течение 5 дней не передал Исполнителю мотивированный отказ в приемке результата кадастровых работ, работы по договору считаются выполненными в полном объеме и с надлежащим качеством.
• 4.7. Акт выполненных работ и результат работ может быть направлен по почте, либо электронной почте.

5. Ответственность сторон

• 5.1. В случае несвоевременного перечисления предварительной оплаты и направления исходной документации Заказчиком, срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.
• 5.2. При обнаружении недостатков в выполненных работах органом регистрации прав Исполнитель обязан безвозмездно их устранить в течение гарантийного срока.
• 5.3. Стороны установили, что предметом настоящего договора не является деятельность (как сама по себе, так и её результаты) органов государственной власти и их должностных лиц, настоящий договор не предопределяет конкретные решения и действия органов власти и должностных лиц.
• 5.4. Сторона, неисполнение обязательств которой вызвано форс-мажорными обстоятельствами, обязана известить об этом в письменной форме другую сторону с приложением соответствующих документов в срок не более трех дней с момента возникновения таких обстоятельств.

6. Обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

• 6.1. Споры из настоящего договора рассматриваются с соблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора (претензионного порядка). Претензии направляются по почте или электронной почте в письменной форме. Претензия должна быть подписана стороной, направляющей претензию, или её представителем. В случае направления претензии представителем стороны, к претензии прилагается доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя стороны, направляющей претензию.
• 6.2. Ответ о результатах рассмотрения претензии должен быть направлен направившей претензию стороне в течение 10 дней с момента получения стороной претензии. Ответ на претензию направляется по почте в письменной форме. Ответ на претензию должен быть подписан стороной, отвечающей на претензию или её представителем. В случае направления ответа на претензию представителем стороны, к претензии прилагается доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя стороны, отвечающей на претензию.
• 6.3. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии или неполучения ответа в течении недели с момент истечения срока на направление ответа на претензию, установленного в пункте 8 настоящего договора, сторона, направившая претензию, может обратиться в суд.
• 6.4. В случае, если Заказчик является потребителем, то он не обязан соблюдать обязательный досудебный порядок урегулирования спора, установленный настоящим договором.

7. Пророгационная оговорка.

• 7.1. Стороны согласились изменить территориальную подсудность по спорам, возникшим из настоящего договора (статья 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), следующим образом.
• 7.2.По спорам, подведомственным судам общей юрисдикции:
• 7.2.1. Иски, подсудные мировому судье, предъявляются истцом мировому судье судебного участка №372 Таганского района г. Москвы.
• 7.2.2. Иски, подсудные районному суду, предъявляются истцом в Таганский районный суд города Москвы.
• 7.2.4. По спорам, подведомственным арбитражным судам, иски предъявляются истцом в Арбитражный суд города Москвы.
• 7.3.В случае, если истец является потребителем, то он вправе обращаться в суд по своему усмотрению (самостоятельно выбирая территориальную подсудность), согласно действующему в момент соответствующего обращения законодательству о защите прав потребителей.
• 7.4. Пророгационная оговорка не отменяет для сторон обязанность соблюдать обязательный досудебный порядок урегулирования спора (претензионный порядок). В случае, если Заказчик является потребителем, то он не обязан соблюдать обязательный досудебный порядок урегулирования спора, установленный настоящим договором.

8. Обеспечение исполнения обязательств.

• 8.1 Денежные обязательства Заказчика из настоящего договора обеспечиваются неустойкой в форме пени.
• 8.2. В случае неисполнения денежных обязательств Заказчика из настоящего договора, Заказчик обязан уплатить Исполнителю пени в размере 0,3% от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый день просрочки. Сумма начисленной неустойки не может составлять более 100% от общей цены Договора.
• 8.3. Убытки Исполнителя могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки.
• 8.4. В случае несвоевременной оплаты по Договору Заказчик обязуется уплатить проценты по ст. 317.1 ГК РФ в размере 0,3 % за каждый день просрочки платежа.

9. Иные условия.

• 9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания договора присоединения сторонами и действует до полного исполнения обязательств.
• 9.2. Настоящий договор может быть прекращен досрочно в случае:
• 9.2.1. полного исполнения сторонами всех своих обязательств;
• 9.2.2. по соглашению сторон;
• 9.2.3. по иным основаниям, предусмотренным законом.
  9.3. Стороны согласовали, что электронная переписка, осуществляемая Сторонами в рамках выполнения настоящего Договора по e-mail, адреса которых указаны в реквизитах настоящего Договора и договора присоединения, имеет юридическую силу и является письменным доказательством при обращении в суд.
• 9.4. В случае изменения ранее представленного почтового адреса, сторона, у которой изменился почтовый адрес, обязана уведомить другую сторону в течении недели с момента соответствующего изменения почтового адреса.
• 9.5. Расчеты по настоящему договору могут производиться наличными наличным и безналичным путем. Денежное обязательство Заказчика считается исполненными в момент передачи соответствующих наличных денежных средств Исполнителю или в момент поступления денежных средств на расчетный счет Заказчика.
  В случае, если Заказчик является потребителем, момент исполнения денежных обязательств определяется в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.
• 9.7. Недействительность части настоящего договора не влечет недействительности прочих частей настоящего договора.

10. Реквизиты Исполнителя

Договор-оферты №2

Общество с ограниченной ответственностью «Мосгеокадастр» в лице генерального директора Яковлева Михаила Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», публикует настоящий договор в сети Интернет на официальном сайте http://mosgeokadastr.ru . Настоящий договор представляет собой публичную оферту (предложение) заключить гражданско-правовой договор на нижеуказанных условиях с любым лицом, указанным далее, которое примет её условия путём совершения указанных в Договоре действий.

• • 1. Общие положения.
  • • 1.1. Настоящий договор заключается в порядке п. 3 ст. 434, п. 2 ст. 437, п. 3 ст. 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) путем размещения настоящей публичной оферты и получения акцепта.
    • 1.2. Безусловным принятием (акцептом) условий настоящей оферты считается с момента заключения договора присоединения. С момента совершения акцепта Заказчик считается ознакомившимся и согласившимся с настоящей офертой и в соответствии с ГК РФ считается вступившим в договорные отношения на условиях настоящего договора.
    • 1.3. Настоящий договор, заключаемый путем акцепта настоящей публичной оферты.
    2. Предмет договора.
  • • 2.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает к исполнению поручение о представительстве Заказчика в уполномоченных органах государственной власти и организациях любых форм собственности, включая, но не ограничиваясь: Многофункциональные центры оказания государственных услуг, ГБУ «ФКП Росреестра» и его структурные подразделения, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и её структурные подразделения, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (далее – «Поручение»).
      В обязанности Исполнителя не входит судебное представительство.
    • 2.2.Конкретный вид поручения, срок оплаты и цена определяются отдельным договором присоединения.
    3. Права и обязанности сторон.
  • • 3.1. В обязанности Исполнителя входит:
    • 3.1.1. Представительство Заказчика в соответствии с пунктом 2 настоящего договора. Исполнитель приступает к исполнению поручения при условии надлежащей оплаты вознаграждения Исполнителя.
    • 3.1.2.Добросовестное исполнение настоящего договора;
    • 3.1.3. Информирование Заказчика о ходе исполнения поручения;
    • 3.1.4. Консультирование Заказчика по вопросам, связанным с исполнением поручения;
    • 3.1.5. Информирование Заказчика о возникновении препятствий к надлежащему исполнению настоящего договора.
    • 3.2. В обязанности Заказчика входит:
    • 3.2.1. Выдача Исполнителю доверенности с правом ведения, указанных в пункте 2 настоящего договора, полномочий, а также с правом совершения иных действий, связанных с исполнением поручения. Исполнитель может предложить Заказчику форму соответствующей доверенности.
    • 3.2.2. Уплата вознаграждения Исполнителю в установленном пунктом 2 настоящего договора размере. Вознаграждение Исполнителю уплачивается Заказчиком в установленные пунктом 2 настоящего договора сроки.
    • 3.2.3. Предоставление Исполнителю всех сведений и документов, необходимых для надлежащего исполнения обязательств.
    • 3.2.4. Письменное уведомление Исполнителя о самостоятельно совершенных действиях, влияющих на ход и/или результат выполнения поручения.
    • 3.2.5. Обеспечение при необходимости доступа Исполнителю и его представителям на объект в заранее оговоренное время.
    • 3.3. Исполнитель вправе:
    • .3.1. Запрашивать у Заказчика сведения и документы, необходимые Исполнителю для исполнения настоящего договора в соответствии с действующим законодательством РФ.
    • 3.3.2. Приостановить исполнение настоящего договора в случае неисполнения Заказчиком своих обязательств до момента полного исполнения Заказчиком соответствующих обязательств.
    • 3.3.3. Привлекать к исполнению настоящего договора третьих лиц и/или передавать поручение третьим лицам.
    • 3.3.4. Представить Заказчику на подпись акт об исполнении обязательств из настоящего договора. В акте об исполнении обязательств из настоящего договора может содержаться перечень фактически совершенных во исполнение настоящего договора действий. Заказчик обязан подписать указанный акт в случае отсутствия возражений. Если Заказчик не представит Исполнителю возражений в отношении представленного акта об исполнении обязательств из настоящего договора в течение10 календарных дней с момента получения соответствующего акта об исполнении обязательств из настоящего договора, соответствующий акт об исполнении обязательств из настоящего договора считается безусловно принятым Заказчиком.
    4. Ограниченная ответственность.
  • • 4.1. Если настоящий договор прекращен до того, как поручение исполнено Исполнителем полностью в связи с отменой поручения Заказчиком, Заказчик обязан возместить Исполнителю понесенные при исполнении поручения издержки, а также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.
    • 4.2. Убытки, причиненные Заказчику, подлежат возмещению в пределах суммы, не превышающей 100% от вознаграждения Исполнителя (пункт 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации), за исключением случаев, когда полное возмещение убытков Заказчику предусмотрено императивной правовой нормой. Настоящий пункт не применяется, если законом не установлено обязательное возмещение убытков.
      В случае, если потерпевший является потребителем, убытки возмещаются в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.
    • 4.3. Стороны установили, что предметом настоящего договора не является деятельность (как сама по себе, так и её результаты) органов государственной власти и их должностных лиц, настоящий договор не предопределяет конкретные решения и действия органов власти и должностных лиц.
    5. Обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
  • • 5.1. Споры из настоящего договора рассматриваются с соблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора (претензионного порядка). Претензии направляются по почте или электронной почте в письменной форме. Претензия должна быть подписана стороной, направляющей претензию, или её представителем. В случае направления претензии представителем стороны, к претензии прилагается доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя стороны, направляющей претензию.
    • 5.2. Ответ о результатах рассмотрения претензии должен быть направлен направившей претензию стороне в течение 10 дней с момента получения стороной претензии. Ответ на претензию направляется по почте в письменной форме. Ответ на претензию должен быть подписан стороной, отвечающей на претензию или её представителем. В случае направления ответа на претензию представителем стороны, к претензии прилагается доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя стороны, отвечающей на претензию.
    • 5.3. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии или неполучения ответа в течении недели с момент истечения срока на направление ответа на претензию, установленного в пункте 8 настоящего договора, сторона, направившая претензию, может обратиться в суд.
    • 5.4. В случае, если Заказчик является потребителем, то он не обязан соблюдать обязательный досудебный порядок урегулирования спора, установленный настоящим договором.
    6. Пророгационная оговорка.
  • • 6.1. Стороны согласились изменить территориальную подсудность по спорам, возникшим из настоящего договора (статья 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), следующим образом.
    • 6.2.По спорам, подведомственным судам общей юрисдикции:
    • 6.2.1. Иски, подсудные мировому судье, предъявляются истцом мировому судье судебного участка №372 Таганского района г. Москвы.
    • 6.2.2. Иски, подсудные районному суду, предъявляются истцом в Таганский районный суд города Москвы.
    • 6.2.4. По спорам, подведомственным арбитражным судам, иски предъявляются истцом в Арбитражный суд города Москвы.
    • 6.3.В случае, если истец является потребителем, то он вправе обращаться в суд по своему усмотрению (самостоятельно выбирая территориальную подсудность), согласно действующему в момент соответствующего обращения законодательству о защите прав потребителей.
    • 6.4. Пророгационная оговорка не отменяет для сторон обязанность соблюдать обязательный досудебный порядок урегулирования спора (претензионный порядок). В случае, если Заказчик является потребителем, то он не обязан соблюдать обязательный досудебный порядок урегулирования спора, установленный настоящим договором.
    7. Обеспечение исполнения обязательств.
  • • 7.1 Денежные обязательства Заказчика из настоящего договора обеспечиваются неустойкой в форме пени.
    • 7.2. В случае неисполнения денежных обязательств Заказчика из настоящего договора, Заказчик обязан уплатить Исполнителю пени в размере 0,3% от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый день просрочки. Сумма начисленной неустойки не может составлять более 100% от вознаграждения Исполнителя в соответствии с пунктом 2 настоящего договора.
    • 7.3. Убытки Исполнителя могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки.
    • 7.4. В случае несвоевременной оплаты по Договору Заказчик обязуется уплатить проценты по ст. 317.1 ГК РФ в размере 0,3 % за каждый день просрочки платежа.
    8. Иные условия.
  • • 8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания договора присоединения сторонами и действует до полного исполнения обязательств.
    • 8.2. Настоящий договор может быть прекращен досрочно в случае:
    • 8.2.1. полного исполнения сторонами всех своих обязательств;
    • 8.2.2. по соглашению сторон;
    • 8.2.3. по иным основаниям, предусмотренным законом.
    • 8.3. Стороны согласовали, что электронная переписка, осуществляемая Сторонами в рамках выполнения настоящего Договора по e-mail, адреса которых указаны в реквизитах настоящего Договора и договора присоединения, имеет юридическую силу и является письменным доказательством при обращении в суд.
    • 8.4. Стороны установили, что предметом настоящего договора не является деятельность (как сама по себе, так и её результаты) органов государственной власти и их должностных лиц, настоящий договор не предопределяет конкретные решения и действия органов власти и должностных лиц.
    • 8.5. В случае изменения ранее представленного почтового адреса, сторона, у которой изменился почтовый адрес, обязана уведомить другую сторону в течении недели с момента соответствующего изменения почтового адреса.
    • 8.6. Расчеты по настоящему договору могут производиться наличными наличным и безналичным путем. Денежное обязательство Заказчика считается исполненными в момент передачи соответствующих наличных денежных средств Исполнителю или в момент поступления денежных средств на расчетный счет Заказчика.
      В случае, если Заказчик является потребителем, момент исполнения денежных обязательств определяется в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.
    • 8.7. Недействительность части настоящего договора не влечет недействительности прочих частей настоящего договора.
    9. Реквизиты Исполнителя